Вопрос: У меня приобретена квартира по ипотеке, которая находится в залоге банка, предоставившего мне кредит на ее покупку, в данной квартире я проживаю и зарегистрирована. Имею ли я право на получение жилищной субсидии?

Ответ: В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека может быть установлена на имущество, в том числе на жилое помещение, которое принадлежит залогодателю на праве собственности или на праве хозяйственного ведения.
Статья 159 Жилищного кодекса Российской Федерации и постановление Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 № 761 «О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг» не содержит ограничений заявителя на получение данного вида социальной помощи при наличии у него договора о залоге недвижимого имущества.
В связи с изложенным, несмотря на наличие ограничения (обременения) права на жилое помещение, назначение при данных условиях субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не противоречит нормам Постановления Правительства Российской Федерации от 14.12.2005 №761.

Вопрос: Проживаем в квартире, которую купили в ипотеку в январе 2013 года. Так как доход у нашей семьи небольшой (у мужа зарплата 10 тыс.руб., я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком и получаю пособие – 4 тыс.руб.), то мы обратились за субсидией на оплату ЖКУ. Специалист, увидев в свидетельстве о праве собственности на квартиру отметку «ипотека в силу закона», запросила сведения о размере ежемесячного платежа по кредиту, который составляет 19 тыс.руб. Затем нас попросили пояснить, за счёт каких средств осуществляется оплата ипотечного кредита. Мы указали, что помощь оказывают родители, но при этом сумму платежа по кредиту нам включили в доход. Правомерно ли включать в доход помощь, которую оказывают нам родители?

Ответ: В соответствии с Правилами предоставления субсидий, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14.12.2005 № 761, право на субсидию и её размер определяется индивидуально для каждой семьи с учётом документов, необходимых для назначения субсидии, в том числе документов о доходах заявителя и членов его семьи, полученных за 6 месяцев, предшествующих месяцу обращения за субсидией. При этом специалисты вправе осуществлять проверку полноты данных и достоверности представленных заявителем сведений.

Согласно представленным документам доход Вашей семьи составляет 14 тыс.руб., тогда как платежи за кредит (19 тыс.руб.) превышают эту сумму. В этой связи специалист правомерно уточнил представленную Вами информацию о доходах, так как она оказывает существенное влияние на определение права Вашей семьи на субсидию и её размер. Поскольку с Вашей стороны было заявлено, что деньги на погашение кредита Вам дают родственники, то в соответствии с действующим законодательством они рассматриваются как подаренные денежные средства и должны учитываться в доход. (постановление Правительства РФ от 20.08.2003 № 512)